Litlagerði 23, Vestmannaeyjar
Tilboð
Einbýlishús
7 herb.
335,6 m2
Tilboð
Stofur
2
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
2012
Brunabótamat
170.300.000
Fasteignamat
81.200.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Litlagerði 23, Vestmannaeyjum

Einbýlishús á tveimur hæðum sem er skv. fasteignaskrá 335,6 fm þar af er bílageymsla skráð 58,2 fm og óskráð rými á jarðhæð er um 70 fm.  Húsið er steypt og skráð byggt árið 2012 en var í byggingu á árunum 2012 til 2016.  Eignin skiptist svo:

Neðri hæð (skv. fasteignaskrá 140,5 fm þmt bílgeymsla 58,2 fm. Óskráð rými um 70 fm:
Anddyri með flísum á gólfi, góðir hvítir skápar
Þvottahús með flísum á gólfi, góðir hvítir skápar, innangengt í bílgeymslu
Hol með flísum á gólfi, uppgangur á efri hæð
Herbergi (1), parket á gólfi
Baðherbergi (1), flísar á gólfum og veggjum að hluta, sérsmíðuð hvít innrétting, “walk in” sturta, glerveggur, handklæðaofn
“Hobbyherbergi), stórt rými c.a. 70 fm, parket á gólfi, notað í dag sem sjónvarpsherbergi/hobbyherbergi, mögulegt að setja glugga/hurð í vestur, óskráð c.a. 30 fm.
Bílgeymsla (skv. fasteignaskrá 58,2 fm)
Rúmgóð bílgeymsla, rúmar tvo bíla, stór sérstyrkt bílskúrshurð um 5,25 metrar á breidd, innaf bílskúr er gott geymslurými og útgangur í austur.  Inntök fyrir vatn og rafmagn og varmaskiptir, stýring fyrir heitan pott, rafmagnstafla og gólfhitakistur eru staðsettar í bílskúr.

Efri hæð (skv. fasteignaskrá 195,1 fm)
Steyptur stigi uppá efri hæð, glerhandrið á stiga og hljóðeinangrandi plötur á vegg/Epson
Alrými, Stofa/borðstofa/eldhús, stórkostlegt útsýni, parket á gólfi (hvíttuð eik frá Agli Árnasyni), útgangur út á stóran pall á baklóð að sunnanverðu og svalir að framanverðu/norðanverðu
Eldhús, hvít innrétting frá Invita og tæki frá Siemens, kvarts borðplötur, uppþvottavél fylgir með eigninni í sölu (innbyggð í innréttingu)
Í herbergisálmu í suðausturhluta efri hæðar eru fjögur svefnherbergi (2-5) með parketi á gólfum og aðalsvefnherbergi er með útgang út á svalir í norðaustur og stórt fataherbergi. 
Geymsluloft, loftalúga á herbergisgangi.

Baðherbergi í herbergisálmu er með flísum á gólfi og hluta veggja, sérsmíðuð hvít innrétting, “walk in” sturta, glerveggur, baðkar, handklæðaofn, útgangur út á pall en þar er heitur pottur.

Lóð/svalir/verönd
Eignin er nýbyggð (á árunum 2012 til 2016) og vandað til verka, einstök eign í Vestmannaeyjum.  Góð lóð fylgir eigninni bæði að framanverðu og að baka til.  Steyptur pallur/grillaðstaða er frágengin að suðvestanverðu og stór timburpallur (ca 90 fm) að sunnanverðu með lerki á gólfi og veggjum og þar er heitur pottur.  Að framanverðu eru steyptar svalir og glerhandrið.  Lóð að framanverðu og ruslatunnugeymsla að framanverðu eru ekki frágengin en býður uppá möguleika, búið er að leggja rafmagnslagnir í loft.  Gólfhiti og innfelld ljós með dimmer.  Stórkostlegt útsýni er frá eigninni..  Innréttingar eru frá Invita í eldhúsi og aðrar innréttingar frá RH innréttingum, gólfefni að mestu frá Agli Árnasyni.  Gluggar eru tré/ál frá Velfac.  Húsið er steypt og einangrað að innan.  Ál er á þaki og þakkassi er úr áli og mikið í hann lagt, ljós eru innfelld í þakkkassa og með tímastilli. 

Sjón er sögu ríkari.  Bókið skoðun hjá Helga Bragasyni, lögmanni og löggiltum fasteignasala á netfanginu hb@eyjar.is eða í síma 8931068.

 




Senda fyrirspurn vegna

Litlagerði 23

CAPTCHA code


Helgi Bragason
Lögmaður, MBA og löggiltur fasteignasal